Всё, что нужно знать о капремонте10 мая 2016 / Лента новостей

 

Только в прошлом году в республике было отремонтировано более тысячи домов на сумму 2,7 млрд рублей. Большая часть денег поступила именно от жильцов — собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов несут расходы по оплате капремонта. Логика здесь простая — кто хозяин жилья, тот и платит за капремонт. Соответственно, за неприватизированные квартиры плату вносит муниципалитет. Жители аварийных домов от оплаты освобождаются.

Жители новостроек также должны платить за капремонт, но только после того, как их дом включат в региональную программу по капремонту. Она обновляется как минимум раз в год. 

Хорошая новость для пожилых людей. В этом году в республике ввели льготы по оплате взносов за капитальный ремонт для неработающих пенсионеров не моложе 70 лет. Порядок предоставления компенсации утвержден Постановлением Правительства РБ №124 от 06.04.2016 года.

Согласно новым правилам, 50-процентная скидка полагается одиноко проживающим собственникам жилья, достигшим 70-летнего возраста. Собственники от 80 лет и старше от оплаты освобождаются. Также право на компенсацию расходов дается собственникам 70 и 80 лет, живущим в семьях, состоящих только из неработающих пенсионеров.

Стоит отметить, что с этого года право на компенсацию получили также граждане с ограниченными возможностями. Так, согласно поправкам в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» от 29 декабря 2015 года, право на компенсацию оплаты капремонта в размере 50% имеют собственники жилья — инвалиды I и II групп, проживающие одиноко либо в составе двух человек, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.

В Министерстве труда и социальной защиты населения РБ отмечают, что если заявитель получает ежемесячную денежную компенсацию расходов на оплату ЖКУ, то он не может воспользоваться льготой на оплату капремонта. 

В настоящее время в республике проживают 192 тыс. граждан старше 70 лет. Из них 141 тыс. являются получателями компенсаций за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, право на компенсацию за капитальный ремонт будут иметь чуть более 50 тыс. человек старше 70 лет. 

Льгота на оплату капремонта будет действовать в течение 2016 года. Оформить ее можно в любое время, вплоть до 30 декабря — компенсация будет выплачена за все 12 месяцев. Для этого достаточно обратиться с заявлением в местный отдел соцзащиты, причем нет необходимости собирать нужные документы самостоятельно (справку о составе семьи, документ, подтверждающий право собственности на жилье, и документ, подтверждающий оплату взноса на капитальный ремонт) — учреждения соцзащиты позаботятся об этом. Заявление также могут подать законные представители пожилых людей либо социальные работники.

Какие же конкретные суммы смогут получить пенсионеры нашей республики? Компенсировать будут не всю стоимость, а только сумму, рассчитанную на базе регионального стандарта нормативной площади жилья. Для одиноко проживающих граждан это 33 квадратных метра, для семьи из двух человек — 21 «квадрат», для трех и более — по 16 квадратных метров на каждого. Умножив эту цифру на минимальный тариф за капремонт — 5,20 руб. за квадратный метр в домах до шести этажей и 5,80 руб. в домах свыше шести этажей, мы и получим сумму компенсации. 

Примеры. Неработающий собственник жилого помещения, 73 года, проживает один в квартире площадью 42 кв. м  в пятиэтажном доме. Размер компенсации в этом случае составит 85 руб. 80 коп. (5,2 руб. x 33 кв. м x 50%). 

Неработающий собственник жилого помещения, 81 год, проживает один в квартире площадью 60 кв. м в девятиэтажке.  Размер компенсации составит 191 руб. 40 коп. (5,8 руб. x 33 кв. м x 100%). 

Получить консультацию по вопросам оплаты капремонта можно по телефонам «горячей линии» Республиканского центра социальной поддержки: (347) 282-40-35, 282-07-19. Кроме того, в платежных до-кументах за апрель на оборотной стороне размещена подробная информация по условиям предоставления компенсации.  

В нашей республике вопросами капитального ремонта в многоквартирных домах занимается фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан». Он аккумулирует взносы, открывает специальные счета, выступает техническим заказчиком работ. При необходимости привлекает средства из федерального и местного бюджетов, взаимодействует с органами государственной власти республики и органами местного самоуправления для своевременного проведения ремонта. И, конечно, несет ответственность перед собственниками за неисполнение или ненадлежащее качество выполненных работ. 

План работ составляется по каждому конкретному дому, причем собственники могут сами принять участие в его составлении.

— Если собственники считают, что им нужен конкретный вид работ, это оформляется протоколом, и ремонтируют именно то, что требуется, — отметил генеральный директор фонда Борис Герасимов.

Собственники жилья могут выбирать, где копить деньги на капремонт. Вариантов два: на специальном счете в банке или на счете регионального оператора. Поменять решение можно в любой момент на общем собрании. В течение месяца деньги со специального счета будут переведены на счет Регионального оператора РБ. Обратный процесс будет длиться уже не один месяц, а два года.

Разумеется, собственникам жилья важно, чтобы их средства расходовались строго по назначению. По этому поводу Глава Республики Башкортостан Рустэм Хамитов заявил:

— У нас есть региональный оператор. На своем сайте он размещает информацию о том, что отремонтировано. У них есть раздел, который посвящен предстоящим ремонтам. Думаю, что в ближайшее время этот сайт будет наполнен уже по-настоящему. Там есть пробелы, я согласен с вами. Я критиковал своих коллег за это. Но реально этот сайт есть, на нем можно все посмотреть, система будет прозрачна. Кроме того, жители ремонтируемых домов могут и обязаны участвовать в приемке проведенных работ. Думаю, что такая совместная работа даст качественный результат.

В свою очередь надзор за деятельностью Регионального оператора осуществляют прокуратура, Счетная палата и другие контролирующие органы.

Есть масса положительных примеров деятельности региональных операторов.  Приведем несколько, связанных с нашей республикой. Администрация Иглинского района выражает благодарность за качественно, с опережением графика, выполненные работы в домах №6 и №8 по улице Победы села Кудеевский. Жители дома №195 по улице Кольцевой Уфы высоко оценивают качество проведенного ремонта сантехники. А собственники дома №15 по улице Нежинской отмечают профессионализм, оперативность и хорошую организацию работ при капремонте горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Удовлетворенность жильцов высоким уровнем ремонта объясняется во многом тем, что собственники помещений активно участвуют во всех этапах проводимых работ, в том числе и в выборе подрядных организаций. 

— Нашему дому уже 60 лет, — рассказывает жительница уфимского дома №49 по улице Революционной Газиза Ахметшина. — Строили раньше добротно, что называется на века. Так что уверена, наша полнометражка покрепче будет некоторых новоделов. Тем более при должном уходе. Вот в прошлом году летом  в нашем доме сделали капремонт. Старые железные трубы заменили на новые, металлопластиковые. Сняли весь старый шифер и поменяли кровлю. В подъезде поставили пластиковые окна. Отремонтировали фасад. Конечно, ремонт доставил некоторые неудобства. Но результат нас радует. 

В этом году в республике планируется отремонтировать как минимум 1063 многоквартирных дома площадью 4,1 млн квадратных метров с общим объемом вложений в 2,456 млрд рублей. Условия проживания при этом должны улучшить около 170 тыс. жителей республики. Списки домов можно найти на сайтах муниципалитетов, в скором времени они также должны появиться на портале Регионального оператора капитального ремонта РБ (kapremont02.ru). 

Узнать подробности   также можно по телефону «горячей линии» оператора: 8-800-775-69-77.

В целом же республиканская программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана на 30 лет. С планом  можно ознакомиться на сайте Правительства РБ (pravitelstvorb.ru) и официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан (npa.bashkortostan.ru).