Практически все средства массовой информации в последние месяцы затрагивают тему капитального ремонта многоквартирных домов. Вопросов у собственников помещений возникает много. Одни из часто повторяющихся - когда будет ремонт в конкретном доме и не пропадут ли собираемые взносы? 

Никто не спорит с тем, что капитальный ремонт в многоквартирных домах необходим. Ведь и раньше в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг была графа «капитальный ремонт», её исключили с октября минувшего года. Да, плата повысилась по решению Правительства республики до 5,2 руб. до шести этажей (включительно) и 5,8 руб. выше. И квитанции сейчас приходят отдельно. Теперь именно собственники помещений в многоквартирных домах будут полностью отвечать за своё жильё и делать капремонт общего имущества.

- С 2008 по 2013 годы на капремонт направлено почти 10 млрд руб. из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетов республики и муниципалитетов, а также средств населения. При этом вклад собственников жилья был минимальным, - сказал глава республики Р. З. Хамитов на совещании по вопросу реализации в 2014 году Республиканской программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. - Однако по федеральному законодательству теперь оплачивать капремонт будут главным образом сами собственники. Планируется, что уже в этом (в 2014-м - авт.) году почти половину бюджета республиканской программы капремонта покроют средства собственников квартир, а в следующем (в 2015-м - авт.) году их доля превысит уже 80%. Столь резкий поворот объясняется недостатком средств в бюджете.

- Их еле-еле хватает на то, чтобы как-то поддерживать жизнь: городскую, муниципальную, поселковую, - пояснил Рустэм Закиевич. - А нам надо и дороги строить, и школы, и больницы, и детские сады. 

 

Республиканская программа опубликована на сайте Правительства РБ 10 января 2014 года и ежегодно будет обновляться (актуализироваться). Честно говоря, я не смогла найти там срок капремонт дома, в котором живу, терпения не хватило или умения. Но уточнила это в управляющей компании. Хоть они сейчас и не имеют никакого отношения к капремонту, но и в их интересах, чтобы капремонт в домах проходил, тогда и обслуживать легче. 

А вот жители 36-квартирного дома №229 по ул. Советской в с. Зирган даже не успели «заморочиться» вопросами по капремонту, как в ноябре у них стали проводить работы по замене систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Кстати, в МКД в сельских поселениях капремонт стали делать впервые. 

- Конечно, мы рады и очень довольны, что у нас поменяли трубы. Вы бы видели, в каком ужасном состоянии они были, - говорит жительница дома Зинаида Гончарова. - Слесари работали хорошо, замечаний к ним нет.

- Нам и счётчики сразу поставили, - продолжает Любовь Ситникова. - Канализация была соединена с соседней квартирой, а теперь раздельно всё. И по новым квитанциям на капремонт оплатили за два месяца. Надеемся, что в дальнейшем ещё что-то сделают.

Все жильцы дома, с которыми нам удалось поговорить, в один голос твердили: «Ремонту рады, сделали его быстро и хорошо». Подрядчик, которого в процессе конкурсного аукциона выбрал Региональный оператор, действительно выполнил все работы в течение трёх недель. 

- Трудностей не было, жильцы с пониманием относились, - рассказывает мастер Ильдар Сайфуллин. - Мы сделали также дополнительный монтаж обратной системы горячего водоснабжения для циркуляции воды. Слесари Ильшат Кинзябаев, Рустам Биккузин, Рустем Кучербаев, как и другие, трудились старательно.

 Ещё на одном доме в Зиргане завершили ремонт крыши. Всего в селе пять многоквартирных домов, уже на двух проводят работы по капремонту. На 2015 год запланирован ещё один по ул. Советской, 227.

- Как только стали делать ремонт в много-квартирных домах, жители поняли, что средства собирают конкретно для этих целей, - рассказывает мастер по благоустройству Зирганского сельского поселения Г. А. Прокопчук. - Теперь людям проще объяснять, зачем делать взносы на капремонт.

 

В большинстве многоквартирных домов, которые попали в программу капремонта в 2014 году, делают ремонт крыш. В декабре мы побывали в доме №3 по ул. Северной. По словам руководителя подрядной организации, выполняющей капремонт, Андрея Александровича Герасимова, работы начались в ноябре. Жители с пониманием отнеслись ко всему, что делалось на доме. К тому же доски и шифер, которые демонтировали с крыши, все желающие смогли забрать для своих нужд, только потом рабочие вывозили строительный мусор. Новая крыша выполнена в соответствии с современными нормами и правилами, в том числе противопожарной безопасности. Жильцы дома следили за ходом работ, непосредственно проверяли качество их выполнения старшие по дому и специалисты отдела ЖКХ Администрации района. 

- Также наша бригада рабочих сделала ремонт крыши на доме в Нугуше, - поясняет А. А. Герасимов. - Здесь, в многоквартирных домах, как и в других сельских поселениях, капитальный ремонт никогда не проводился. Сейчас жильцы спрашивают, что у них будут делать ещё, а в соседних домах ждут ремонт. Мы, в свою очередь, выполнили весь объём работ согласно договору.  Начальник отдела ЖКХ 

Администрации района А. М. Галиев говорит, что в 2014 году работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД в районе и городе были запланированы в 14 домах (семь - в городе, семь - в сельских поселениях), из них ремонт крыш на 10 МКД, на остальных -  ремонт систем водоснабжения и водоотведения. На данные виды работ выделено из республиканского и местного бюджетов порядка пяти млн руб. и средств собственников помещений МКД (через Регионального оператора) - более 10 млн рублей. Завершён капитальный ремонт крыш домов по ул. Северной, 7, ул. Метеорологической, 5 и 7, по ул. Северной, 3, ул. Метеорологической, 13, в с. Нугуш по ул. Западной, 67, в д. Корнеевке по ул. Гагарина, 12 и ремонт систем водоснабжения и водоотведения по ул. Салавата, 3, в д. Корнеевке по ул. Ямилева, 5 и 7. В настоящее время за счёт средств собственников ремонтируют крышу по ул. Салавата, 25. Работы по капремонту многоквартирных домов проводятся, поэтому необходимо оплачивать взносы, чтобы не останавливать данный процесс.

 

Капитальный ремонт на запланированных МКД практически завершён. В 2015 году Региональным оператором в нашем городе и районе намечено провести капремонт в 31 многоквартирном доме. По его данным, на 31 декабря мелеузовцы перечислили на капремонт лишь 35% средств. Причины неоплаты у людей разные, в том числе и из-за опасения, что собранные деньги просто пропадут. 

- Средства, которые поступят в фонд Регионального оператора, не пропадут, - сказал глава республики Р. З. Хамитов. - Надо информировать людей о том, сколько денег на счету у этого дома, когда может подойти срок ремонта. Жители должны знать, какие конкретно дома отремонтированы, насколько повысилось качество жизни жильцов. И самое главное - это будет прямой отчёт о том, куда и в каком объёме направлены деньги.

В отделе ЖКХ Администрации городского поселения нам сообщили, что в декабре управляющие компании развесили на информационных досках около каждого подъезда МКД объявления о том, сколько перечислили жители данного дома взносов на капитальный ремонт.