Квартира по брачному договору11 авг 2017 Просмотров: 521
Заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Ф. Л. Шайбакова ответила на вопросы, которые задали наши читатели.
- У нас с мужем составлен брачный договор, по которому квартира, приобретённая в браке, будет полностью моей, на данный момент она оформлена на его имя. В какой момент мне нужно обратиться в Росреестр для переоформления? И ещё один момент, договор составлен в одном городе, а квартира находится в другом. Где нужно сдавать документы?
- Государственная регистрация носит заявительный характер, следовательно, за регистрацией права собственности вы можете обратиться в любое время. В пределах республики документы можно сдать в любом месте (офисе МФЦ) независимо от расположения объекта недвижимости.
- Требуется ли согласие супруга покупателя объектов недвижимого имущества по договору купли-продажи?
- В случае заключения договора купли-продажи, для которой установлена обязательная нотариальная форма (например, договора купли-продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, или договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, или гражданину, признанному ограниченно дееспособным), необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку квартиры. В иных случаях, при заключении договора купли-продажи в простой письменной форме, согласие супруга покупателя не требуется.
- Собственник 1/4 доли на земельный участок и дома хочет мне подарить свою долю. Нужно ли для сделки согласие остальных собственников долей?
- Преимущественное право покупки касается случаев купли-продажи и не распространяется на иные случаи отчуждения доли, в том числе по договору дарения. Таким образом, для заключения договора дарения 1/4 доли в праве общей собственности, соблюдение требования статьи 250 Гражданского кодекса РФ о согласии остальных сособственников на заключение сделки не требуется.
- У меня 1/2 доля земли, я хочу её отделить и оформить в собственность. Проблема в том, что на той 1/2 - три дольщика, двое из которых есть, а местонахождение третьего неизвестно, хотя прописка у него на этой 1/2 доли. Что делать?
- Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, такое требование может быть заявлено в судебном порядке. Таким образом, в случае отсутствия одного из сособственников земельного участка, вы вправе обратиться в суд с иском о выделе своей доли в натуре.
- Украли документы на квартиру. Каким образом уведомить Росреестр о краже?
- Собственник объекта недвижимости или его законный представитель может предоставить в Управление заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без его личного участия.
Данная запись вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним бесплатно в течение трёх рабочих дней с момента поступления заявления. Наличие такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, предоставленного на государственную регистрацию иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем), либо лицом, представляющим правообладателя по доверенности.
Баннеры
Ссылки
Календарь
Поиск по сайту
Ваше мнение
Из Каких СМИ вы предпочитаете получать информацию?
Башинформ
29 апреля 2024 21:30
По Башкирии ударят заморозки
Жителей Башкирии предупреждают о заморозках. Далее >>>
По Башкирии ударят заморозки
Жителей Башкирии предупреждают о заморозках. Далее >>>
29 апреля 2024 21:28
В Башкирии у горы Торатау откроется этнокомплекс
В Башкирии у горы Торатау откроется этнокомплекс. Далее >>>
В Башкирии у горы Торатау откроется этнокомплекс
В Башкирии у горы Торатау откроется этнокомплекс. Далее >>>
29 апреля 2024 11:57
Кому дают звание «Ветеран труда» в Башкирии: какие выплаты и льготы им положены
Через пару дней жители Башкирии отметят самый любимый народный праздник — День весны и труда. Далее >>>
Кому дают звание «Ветеран труда» в Башкирии: какие выплаты и льготы им положены
Через пару дней жители Башкирии отметят самый любимый народный праздник — День весны и труда. Далее >>>
29 апреля 2024 11:53
Последние дни апреля в Башкирии будут дождливыми
Последние дни апреля в Башкирии будут дождливыми. Далее >>>
Последние дни апреля в Башкирии будут дождливыми
Последние дни апреля в Башкирии будут дождливыми. Далее >>>
29 апреля 2024 11:47
Двое взрослых и два младенца погибли в ДТП в Башкирии
В ДТП в Кугарчинском районе погибли четверо — двое взрослых и двое маленьких детей. Далее >>>
Двое взрослых и два младенца погибли в ДТП в Башкирии
В ДТП в Кугарчинском районе погибли четверо — двое взрослых и двое маленьких детей. Далее >>>
29 апреля 2024 11:44
В Уфе умер известный предприниматель и общественный деятель Ильдар Биккузин
В Уфе на 52-м году жизни скоропостижно скончался известный предприниматель и общественный деятель, «посол гостеприимства ... Далее >>>
В Уфе умер известный предприниматель и общественный деятель Ильдар Биккузин
В Уфе на 52-м году жизни скоропостижно скончался известный предприниматель и общественный деятель, «посол гостеприимства ... Далее >>>
28 апреля 2024 19:41
В Башкирии ветеранам войны доступны бесплатные поездки на такси
В Башкортостане вот уже четвертый год реализуется проект «Яндекс.Такси — ветеранам». Далее >>>
В Башкирии ветеранам войны доступны бесплатные поездки на такси
В Башкортостане вот уже четвертый год реализуется проект «Яндекс.Такси — ветеранам». Далее >>>