Большая часть граждан, сдающих квартиры, - не бизнесмены и воспринимают сдачу жилья, доставшегося, например, в наследство, исключительно как дополнительный источник дохода. При этом предпочитают не создавать себе проблем, заполняя налоговую декларацию и уплачивая налог.

Однако, сдавая жильё или иные помещения в аренду, необходимо понимать, что с полученных доходов следует исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц. Необходимо до 30 апреля, следующего за отчётным годом, подать в налоговую инспекцию по месту своей регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ, перечислить налог - до 15 июля, следующего за отчётным периодом.

Уклонение от уплаты налогов квалифицируется законодательством РФ как нарушение закона и влечёт за собой соответствующие санкции.

Ещё несколько лет назад подобные санкции применялись к арендодателям редко. Сегодня аренда помещений как источник дохода, подлежащего налогообложению, под пристальным вниманием налоговых органов республики.

Только за период с 20 апреля по 10 мая с. г. при проверке информации о 75 потенциальных фактах аренды помещений установлены 57 граждан-арендодателей, скрывающих доходы от сдачи в аренду и не уплачивающих налоги. Из них более половины уже предоставили декларации за 2015 год с суммой налога к уплате в бюджет 244,3 тыс. рублей.

Неисполнение обязанности по уплате налога влечёт штраф до 40% от суммы неуплаченного налога (ст. 122 Налогового кодекса РФ), непредставление декларации - штраф до 30% от суммы налога и не менее одной тыс. руб. (ст. 119). Так, за неуплату физическим лицом налогов в крупном (более 600 тыс. руб. в пределах трёх лет подряд) и особо крупном размерах установлена уголовная ответственность в виде: штрафа - до 500 тыс. руб., принудительных работ - до трёх лет, ареста - до шести месяцев, лишения свободы - до трёх лет (статьи 198, 199 Уголовного кодекса РФ).